Арендный бизнес, срок окупаемости 5 лет (офисно - складской комплекс) Москва, м. ВДНХ

Предлагается на продажу:
Арендный бизнес (офисно - складской комплекс), срок окупаемости 5 лет
Москва, м. ВДНХ / Ботанический сад;
объекты недвижимости 5 500 кв. м., земельный участок 1 Га

В настоящий момент сдано в аренду 100% площадей (общая арендуемая площадь: 5 500 кв.м.).
Арендаторы: солидные и надежные предприятия и организации.
Доходы от аренды - 45 млн.руб. / в год; чистая прибыль 35 млн.руб./в год. (окупаемость 5 лет)

Местонахождение: пересечение ул. Проспект Мира и Докукина
Ближайшие станции метро: м. ВДНХ, Ботанический сад.
Удаленность от Проспекта Мира - около 200 м (вторая линия домов).
Участок: общая площадь участка - 9 504 кв.м. (долгосрочная аренда на 49 лет)
Участок прямоугольной формы (сориентирован параллельно Проспекту Мира), рельеф местности ровный, территория огорожена ж/б забором, внутренние площадки заасфальтированы.
Окружение: в непосредственном окружении объекта идет активное жилищное строительство многоквартирных домов, запущены в эксплуатацию объекты культурно-развлекательного, спортивно-оздоровительного назначения, торговые центры, многоэтажный гаражный комплекс
Здания и сооружения: на участке расположены пять капитальных 1-2 этажных кирпичных зданий офисного и складского назначения общей площадью 3 418 кв.м., а также несколько временных построек ангарного типа общей площадью около 2 000 кв.м
Право собственности на объекты недвижимости надлежаще оформлено и зарегистрировано.

Транспортная доступность: участок имеет прямой выезд на улицу Докукина, которая непосредственно примыкает к Проспекту Мира. Подъездные дороги заасфальтированы.
До ближайшего метро (ВДНХ / Ботанический сад) 3-4 остановки общественным транспортом.
Неподалеку расположена конечная станция Московской Монорельсовой дороги "Улица Сергея Эйзенштейна", а также станция "Ростокино" Малого кольца Московской ж/д дороги.
На удалении 700-800м. проходит участок строящегося 4-го транспортного кольца.
Наличие многоуровневой безсветофорной развязки на пересечении ул. Докукина и Проспекта Мира обеспечивает удобный подъезд автотранспорта к участку при движении по Проспекту Мира как из центра города, таки и со стороны области.
Коммуникации: централизованное горячее/холодное водоснабжение и канализация, отопление электрическая мощность - 150 кВт, телефон, интернет.
Цена продажи объекта: 7 млн. долл. США (срок окупаемости - 5 лет)
Формат сделки: продажа 100% акций компании, являющейся владельцем всех активов
Контакты: (903) 668-76-20, Хайруллин Тагир; e-mail: hairullin@roel.ru
Подробности на сайте http://prodam-aktiv.ru

5

1 500 000 $

7 000 000 $

10

(S:1379)

Объявление снято с публикации.